Управляющая компания "ЖКХ п.Майский"Большинство граждан России проживают в многоквартирных домах и не понаслышке знают все прелести соседской жизни.
В этой статье речь пойдет о захламлении лестничных площадок. О тех случаях, когда соседи оставляют в подъезде то, что не вошло в квартиру. Велосипеды, коляски, мебель, книжные полки, мешки с картошкой – это то немногое, что можно увидеть в подъездах на межквартирных лестничных площадках. Разбирать причины, по которым жильцы оставляют вещи в подъезде, мы не будем. Рассмотрим юридические аспекты этой проблемы.
Подъезд является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. А в соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса, собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Помимо Жилищного кодекса в рассматриваемом случае нужно руководствоваться Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 и Правилами противопожарного режима, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года № 390.
Итак, что делать, если соседи захламили лестничную площадку?
Вариант досудебное урегулирование спора. Направляем претензию
Прежде чем идти в суд, необходимо соблюсти так называемый досудебный порядок. Вы можете делать это лично либо обратиться в управляющую компанию.
В первом случае вам придется самостоятельно выяснить, кому принадлежат вещи и кто является собственником квартиры, в которой проживают нарушители и после этого направить им претензию с требованием убрать «хлам» с площадки.
Во втором случае, вам необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о принятии мер к нарушителям. Управляющая компания по факту поступления такого обращения проводит следующую работу:
· на место выходят специалисты и фиксируют факт нарушения путем составления акта, делают фотографии.
· После этого в адрес собственников квартир направляются предупреждения с требованием устранения нарушений.
Как правило, предупреждение направляется в адрес всех квартир на лестничной площадке, поскольку сложно выяснить, чьи именно вещи находятся на ней.
И после этого может быть несколько вариантов развития событий:
· жители сами убирают вещи и проблема решена;
· жители приходят в управляющую компанию и пишут заявление о том, что их вещей на лестничной площадке нет;
· жители игнорируют предупреждение.
Если от всех жильцов с захламлённой лестничной площадки поступили заявления об отсутствии их вещей на таковой, управляющая компания своими силами выносит всё это добро из подъезда. Во всех остальных случаях инициируется обращение в суд.
Обращение с иском в суд и исполнение решения суда
После того, как соблюден досудебный порядок, можно обращаться в суд с иском об обязывании освободить лестничную площадку рядом с жилым помещением от личных вещей и посторонних предметов.
Суд рассмотрит дело и вынесет решение.
Когда решение вступит в законную силу, выписывается исполнительный лист, который направляется судебным приставам-исполнителям. Если за всё это время вещи не буду убраны, то именно силами приставов будет произведена работа по исполнению решения суда.
Важное уточнение: то, что уместилось в нескольких абзацах текста, по факту длится месяцами. Будьте к этому готовы.
Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru
31.12.2020