Управляющая компания "ЖКХ п.Майский"В январе следующего, 2020 года, в квитанции от управляющей компании за декабрь не будет платы за электроэнергию и платы за электроэнергию на общедомовые нужды. Эти платежи необходимо будет произвести по отдельной квитанции от ПАО «Пермская энергосбытовая компания».
Данные изменения являются прямым следствием снижения тарифа на содержание общего имущества рядом многоквартирных домов в мае этого года.
Причины две.
Первая: из-за снижения тарифа управляющая компания накопила двухмесячную задолженность, после чего, по закону ПАО «Пермская энергосбытовая компания» воспользовалась правом перевести расчеты с абонентами на прямые.
Вторая: необходимость снижения затрат в управляющей компании – ведение лицевых счетов, сбор и обработка показаний, работа с приборами учета, обходились нам в определенную сумму. После передачи всех этих функций ресурсникам, мы эти средства сможем направить на содержание общего имущества.
Кроме всего прочего, мы избавляемся от дебиторской задолженности населения, неизбежно возникающей при неполной оплате электроэнергии.
Данные изменения, в общем и целом, находятся в русле происходящих в стране изменений, а именно - переход платежей за коммунальные ресурсы, каковым является и электроэнергия, от управляющих компаний непосредственно к ресурсоснабжающим организациям по прямым договорам.
Вопрос о переходе на прямые договора при уплате за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям будет предложен нами на общем собрании собственников 5 декабря (голосование по вопросам этого собрания будет проводиться в заочной форме в течение ближайшего месяца) и по которому мы призываем вас принять положительное решение.
Для потребителей переход на прямые договора ничего не меняет. Все изменения происходят в отношениях между управляющей организацией и РСО. Показания электросчетчиков будут также сниматься техниками по учету и передаваться в энергосбытовую компанию. Отличием будет лишь отдельная квитанция от ПАО «Пермская энергосбытовая компания», которую необходимо будет оплатить через банкомат Сбербанка (без комиссии), почту или в Сбербанке онлайн.
Прямые договоры заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется (п.6 ст.157.2 ЖК РФ).
Прямые договоры считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно с даты, определенной в решении общего собрания (п.7 ст.157.2 ЖК РФ).
Н.В.Никитин
Директор УК «ЖКХ п.Майский»
13.11.2019